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(3016)嘉晶-本公司董事會通過取得廠房案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:位於新竹科學園區新竹縣寶山鄉創新一路17號特定建物及附屬廠務設施
2.事實發生日:113/5/6~113/5/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物及附屬廠務設施交易總金額：新台幣4.5億元；
建物面積約為7,120.79平方公尺(折合2,154.04坪)；
每坪約為新台幣208,910元(含附屬廠務設施)。
交易總金額不含相關稅負。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1) 交易相對人：台灣高技股份有限公司
(2) 與公司之關係：關係人(本公司母公司採權益法評價之被投資公司)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1) 原因：為擴充本公司化合物半導體事業需增加廠房及廠務設施投資，關係人擬出售其位於科學園區廠房，為利於園區內管理，擬購入關係人廠房及廠務設施。
(2) 前次移轉之所有人：廠房為自建，故不適用
(3) 前次移轉之所有人與交易相對人之關係：無
(4) 前次移轉日期及移轉金額：廠房為自建，故不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1) 交付或付款條件：依買賣雙方所簽定合約履行。
(2) 契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1) 交易之決定方式：議價。
(2) 價格決定之參考依據：專業估價報告及市場行情。
(3) 決策單位：
嘉晶電子：經董事會通過。
台灣高技：經董事會通過後，提113年股東常會通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1) 不動產(建物)--日升不動產估價師事務所：新台幣 150,782,800 元
(2) 動產(附屬廠務設施)--國霖資產服務股份有限公司：新台幣 304,303,900元
11.專業估價師姓名:
日升不動產估價師事務所：蔡坤杰
國霖資產服務股份有限公司：吳國禎
12.專業估價師開業證書字號:蔡坤杰：(99)新北估字第000069號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:蘊揚聯合會計師事務所
18.會計師姓名:蔡佳瑜
19.會計師開業證書字號:金管會證字第6540號
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:擴充化合物半導體事業，提升產能及國際競爭力
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年5月6日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年5月6日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:本案向關係人交易取得不動產(建物)及動產(附屬廠務設施)，總金額共新台幣4.5億元。其中，不動產(建物)為關係人自建，自建完成距本交易訂約日已逾五年。