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(3093)港建*-代子公司港建科技(蘇州)有限公司公告取得營業用不動產(蘇州市辦公室)
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):蘇州市工業園區蘇州大道東409號九龍倉蘇州國際金融中心T1幢1810、1811、1812室 2.事實發生日:113/7/25~113/7/25 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: (1)交易數量:建築面積754.97平方公尺(約228.38坪) (2)每坪單價:人民幣60,600元 (3)交易總金額:人民幣13,839,940元 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名): 蘇州高龍房產發展有限公司(非公司之關係人) 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項: 付款條件:依不動產買賣契約約定 契約限制條款及其他重要約定事項:無 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位: 交易決定方式:雙方議價 價格決定之參考依據:參考專業鑑價機構鑑定之價格及市場行情 決策單位:董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: (1)專業估價者事務所:江蘇中策行土地房地產資產評估諮詢有限公司 估價金額:人民幣15,510,000元 (2)專業估價者事務所:蘇州俊達房地產土地評估諮詢有限公司 估價金額:人民幣14,931,500元 11.專業估價師姓名: (1)江蘇中策行土地房地產資產評估諮詢有限公司:鄧文斌、沈力 (2)蘇州俊達房地產土地評估諮詢有限公司:胡杰、董淑亮 12.專業估價師開業證書字號: 鄧文斌:3220120030 沈力:3220200258 胡杰:3220060051 董淑亮:3220210041 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因:不適用 16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用 17.會計師事務所名稱:不適用 18.會計師姓名:不適用 19.會計師開業證書字號:不適用 20.經紀人及經紀費用:無 21.取得或處分之具體目的或用途:營運需求 22.本次交易表示異議之董事之意見:無 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期:民國113年7月2日 25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年7月2日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項:本案於113年7月2日經董事會決議通過,授權董事長全權處理土地購置事宜,並已於113年7月25日確定交易對象及交易金額。 |