公開資訊觀測站重大訊息公告

(2357)華碩-代巴西子公司ACBZ IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO LTDA.公告取得不動產之相關資訊

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:Edificio Parque Cultural Paulista, Av. Paulista 37, São Paulo SP, Brazil
2.事實發生日:115/7/7~115/7/7
3.董事會通過日期: 民國115年7月7日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
Edificio Parque Cultural Paulista, 共 4.5層樓, 9單位,
單位編號 82, 111, 112, 121, 122, 141, 142, 151, 152，
建物面積共5,034 m²，含81個停車位。
交易總金額 R$ 77,079,295.36 (約US$ 14.97M)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
巴西 RIO BRAVO Renda Corporativa Fundo de Investiment Imobiliario LTDA.,與公司無關係
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交易總價R$ 77,079,295.36
2026/07/15: 付款R$ 38,579,295.36
2026/11/15: 付款R$ 6,000,000 *註
2027/11/15: 付款R$ 12,500,000 *註
2028/11/15: 付款R$ 20,000,000 *註
*註 實際付款金額將依 2026/07起算政府公告之 IPCA (IBGE) index 調整
*註 自 2026/07/15起，雖付款只完成約 50%，但物業全部租金收入歸買方
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:行使優先購買權；參考估價報告；股東會決定
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
巴西聖保羅 Cushman & Wakefield, South America
估價金額: R$ 71,742,000
13.專業估價師姓名:
Rogério Cerreti, MRICS, RICS Registered
Director, Valuation & Advisory, Cushman & Wakefield, South America
14.專業估價師開業證書字號:Rogerio Cerreti, MRICS, RICS Registered, CAU-BR: 50812-8
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:無
23.取得或處分之具體目的或用途:辦公室自用及對外租賃使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無