公開資訊觀測站重大訊息公告
(2891)中信金-中信金控代中國信託商業銀行香港分行公告取得IFC Development Limited租賃使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
大樓名稱︰國際金融中心二期
大樓性質︰辦公大樓
地址︰香港中環金融街8號國際金融中心二期21樓2106-2110室及28樓全層
2.事實發生日:114/11/21~114/11/21
3.董事會通過日期: 民國114年11月21日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租用單位面積︰30,708平方英尺（折合863坪）
平均呎租（含免租期）︰HKD107.29/平方英尺/月
交易總金額（IFRS16 使用權資產-資本支出）︰HKD112,010,012
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人︰IFC Development Limited（業主）
非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產租賃契約約定
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式︰議價
價格決定之參考依據︰(1)市場租務成交個案及(2)兩份專業估價報告
決策單位︰中信金控董事會/中信銀董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1) 仲量聯行有限公司 (JLL)
21/F︰估價市值租金為每月HKD655,900
28/F︰估價市值租金為每月HKD2,434,700
(2) Vincorn Consulting & Appraisal Limited (VINCORN)
21/F︰估價市值租金為每月HKD838,000
28/F︰估價市值租金為每月HKD2,860,000
13.專業估價師姓名:
(1) JLL︰Rachel Yeung & Jacqueline Wong
(2) VINCORN︰Vincent Cheung & Kit Cheung
14.專業估價師開業證書字號:
JLL︰Yeung-MRICS 6764153, Wong-MRICS 1302865
VINCORN︰Cheung-FRICS 1160491, Cheung-MRICS 6199426
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
(1) 國際金融中心二期21樓2106-2110室︰境外私人銀行事業處辦公室
(2) 國際金融中心二期28樓全層︰中國信託商業銀行香港分行辦公室
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年11月20日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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