公開資訊觀測站重大訊息公告
(3095)及成-代子公司及成科技(馬)有限公司公告取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
Lot 2578 Lorong Perusahaan 8B Kawasan Perusahaan Perai Penang及
Lot 2738 Lorong Perusahaan 8B Kawasan Perusahaan Perai Penang之
建築物使用權資產
2.事實發生日:114/11/12~114/11/12
3.董事會通過日期: 民國114年11月12日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：土地117,326平方英尺暨建物65886平方英尺
交易總金額：每月租金原議定為馬幣177,700元，後經再次議約後為馬幣138,700元，
以租期6年計算(原3年再加3年優先續約權)之租金總金額為馬幣9,986,400元，使用權
資產以再次議約後追溯至期初之金額設算為馬幣8,295,769元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：Renown Technology 及 Panlight Electrical & Engineering
與公司之關係：非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：
依合約規定租賃期間：民國114年1月1日至民國116年12月31日
付款條件：議約後為每月馬幣138,700元
契約限制條款及其他重要約定事項：本租約3年並有3年優先續約權
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次係屬原承租土地暨建築物使用權資產租賃續約，議價價格決定之參考依據係按市場
行情與整體經濟環境市場變動，參照不動產租賃估價報告，於114/11/12補提董事會追認
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所，估價金額之市場租金價格月租金為馬幣149,004元、不動
產使用權資產價值合計為馬幣8,655,965元
13.專業估價師姓名:
楊哲豪
14.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000287號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 114 年 11 月 12 日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
原續約係於113/12/27簽訂，經本公司持續議價後於114/03/03簽訂補充協議調降每月
租金為馬幣138,700元，並追溯至114/01/01生效
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