2025年上半年外籍人士在荷購屋數量為五年前的一倍

荷蘭新聞 (DutchNews ) 於2025年9月16日報導：

根據荷蘭房地產經紀人協會 (NVM) 統計數據顯示，2025年上半年外籍人士和國際學生在荷蘭購屋數量為已達五年前的兩倍。

儘管外籍買家在全荷範圍內的佔比相對較小，僅1.6%，但競爭非常激烈，特別是在阿姆斯特丹、海牙和Eindhoven等市的某些社區。

例如，在Amsterveen，高達20% 的購屋者為受過高等教育移民勞工，居各地之冠。Veldhoven 、Ouder-Amstel、Eindhoven和阿姆斯特丹則緊隨其後，佔比介於11%至14%之間。

財力雄厚

富裕移民工購屋的社區通常在國際學校附近，公共交通便利，且靠近其工作地點，通常有第二間臥室，以兼作作居家辦公間。

NVM亦發現，外國買家願意為熱門社區的住房支付更高的價格。平均價格為 59.1萬 歐元，比全國平均購買價高出 1.6萬 歐元。

值得注意的是，購屋外籍人士通常計畫在荷蘭居住超過五年，而租屋者僅不到十分之一作有此打算，多數居住期為一至三年。

租屋仍為主流，但呈下降趨勢

NVM 將此類人稱為「國際人士」，意指在荷蘭工作或學習，但幾乎不會說荷蘭語的租戶和買家。

NVM表示，大多數國際移民和學生實際上更傾向於租房。 近三年來，租房的外籍人士數量呈下降趨勢，部份原因與租金有關。

NVM 主席 Lana Goutsmits-Gerssen 表示，國際人士對荷蘭經濟發展不可或缺，但荷蘭當前住房供應不足，與市場對勞動力高度需求形成矛盾。(資料來源：經濟部國際貿易署)