公開資訊觀測站重大訊息公告

(3711)日月光投控-代子公司環維電子(上海)有限公司公告向日月光集成電路製造(中國)有限公司取得不動產使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落於上海市浦東新區金橋出口加工區南區龍桂路501號之廠房(下稱「標的房產」)
2.事實發生日:115/9/30~115/9/30
3.董事會通過日期: 民國115年9月30日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：標的房產租賃面積為66,336.29平方公尺，折合20,066.73坪
每單位價格(未稅)：每日每平方公尺租金約為人民幣0.6762元
交易總金額(未稅)：每月租金(未稅)為人民幣1,345,679.03元
使用權資產金額預計為人民幣31,512,864.97元 (約新台幣148,412,989)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：日月光集成電路製造(中國)有限公司(以下簡稱「日月光集成公司」)
與公司之關係：為同一集團之關聯企業
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定為關係人交易對象之原因：營運需求
前次移轉之所有人：標的房產所有權始終屬於日月光集成公司，相關交易僅為租賃，不涉及買賣；
前次移轉之所有人與交易相對人之關係：不適用
前次移轉之所有人與公司之關係：不適用
前次移轉日期、前次移轉金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
最近五年內所有權人曾為公司之關係人：標的房屋所有權始終屬於日月光集成公司，相關交易僅為租賃，不涉及買賣。
關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：按月繳納租金
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
價格決定之參考依據：係依據市場行情進行議價且經租賃雙方一致同意
交易之決定方式及決策單位：依環維電子(上海)有限公司董事會決議辦理
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
13.專業估價師姓名:不適用
14.專業估價師開業證書字號:不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:無
23.取得或處分之具體目的或用途:因應營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
(1)租賃期限為1年(2026年10月1日起至2027年9月30日止)。
(2)董事會同意租約到期後本公司將在現有外部條件及主要租賃條件不變的情況下，取得內部核准後，續租該廠房1年。