台鎔科技 公告向關係人凱廷投資股份有限公司取得使用權資產
(115/01/29 18:07:15)
公開資訊觀測站重大訊息公告

(6947)台鎔科技-公告向關係人凱廷投資股份有限公司取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市觀音區觀塘段89及、93及93-1地號3筆土地
2.事實發生日:115/1/29~115/1/29
3.董事會通過日期: 民國115年1月29日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地面積為12,801.97平方公尺，折合3,872.60坪
2.每單位價格:
115/03~116/12，每月租金1,814,136元(未稅)
117/01~117/02，每月租金1,936,300元(未稅)
117/03~119/02，每月租金1,994,389元(未稅)
119/03~121/02，每月租金2,054,221元(未稅)
121/03~123/02，每月租金2,115,848元(未稅)
123/03~125/02，每月租金2,179,322元(未稅)
125/03~127/02，每月租金2,244,703元(未稅)
3.使用權資產總金額：新台幣258,378千元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
凱廷投資股份有限公司，該公司董事長為本公司董事長之配偶
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：原租約續租
前次移轉之所有人：
翰陽科技工程有限公司、雷賽克實業股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：
1.翰陽科技工程有限公司:該公司董事長為本公司董事長
一親等及交易相對人董事長二親等。
2.雷賽克實業股份有限公司:與本公司及交易相對人非為關係人。
前次移轉日期：105/1/20、106/7/20
前次移轉金額：新台幣34,651.5萬元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.租期：115年3月1日起至127年02月28日止。
2.付款條件:依合約規定。
3.契約限制條款及其他重要約定事項：本公司有優先承租權或承購權。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
"交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據：專業估價報告
決策單位:董事會決議"
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華評價不動產估價師事務所
估價金額新台幣256,500,000元
中華不動產估價師聯合事務所
估價金額新台幣254,000,000元
13.專業估價師姓名:
游廷士
謝典璟
14.專業估價師開業證書字號:
(103)桃市估字第000041號
(99)北市估字第000149號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年01月29日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無。
 
 
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