公開資訊觀測站重大訊息公告
(2515)中工-代子公司喜滿客國際商務管理顧問(股)公司公告處分關係人使用權資產(提前終止租賃合約)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市松山區東興路12號B1樓
2.事實發生日:115/11/6~115/11/6
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事(公司董事僅剩1人，故無董事會)
民國115年11月6日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：辦公室：58.31坪
每單位價格：2,000元/坪(未稅)
交易總金額：116,620元/月(未稅)
本案提前終止
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
鼎越開發股份有限公司/關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：配合集團管理及整體規劃，
租賃作為辦公場所使用。提前終止租約。
(2)所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之
關係、前次移轉日期及移轉金額：不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一、租金交付條款
(1)每月新台幣116,620(未稅)，契約總金額為NT$4,198,320(未稅)。
(2)租賃期間：租賃期間為三年，自民國114年5月1日起至民國117年4月30日止。
提前於115年6月30日終止租約，並將於115年11月6日簽訂租賃終止協議書。
(3)以壹個月為壹期給付。
二、其他重要約定事項:無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
不適用。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用。
13.專業估價師姓名:
不適用。
14.專業估價師開業證書字號:
不適用。
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
19.會計師事務所名稱:
不適用。
20.會計師姓名:
不適用。
21.會計師開業證書字號:
不適用。
22.經紀人及經紀費用:
不適用。
23.取得或處分之具體目的或用途:
因雙方營運規劃提前終止租約。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
違約金收入 122,451元
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