公開資訊觀測站重大訊息公告
(2338)光罩-公告本公司處分竹南廠廠房與附屬設備及完成簽約事宜
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
苗栗縣竹南廠科北一路21號廠房(竹南鎮南科段00075-000建號)及其附屬設備
2.事實發生日:115/6/10~115/6/10
3.董事會通過日期: 民國115年6月10日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物面積:43,920.92平方公尺(13,286.08坪)及附屬設備一批。
交易總金額:新台幣28億元(未稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人:矽品精密工業股份有限公司
(2)與公司關係:無。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣18.24億元(未稅)。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定辦理。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易決定之方式:議價。
(2)價格決定之參考依據:參考鄰近不動產實際交易價格、市場行情及委請
不動產估價師進行鑑價。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)京瑞不動產估價師聯合事務所,估價金額:新台幣2,564,527,536元。
(2)展茂不動產估價師聯合事務所,估價金額:新台幣2,609,360,117元
13.專業估價師姓名:
(1)王富生
(2)許春寶
14.專業估價師開業證書字號:
(1)王富生:(100)中市地估字第000014號
(2)許春寶:(112)北市估字第000325號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
19.會計師事務所名稱:
不適用。
20.會計師姓名:
不適用。
21.會計師開業證書字號:
不適用。
22.經紀人及經紀費用:
旭湧不動產股份有限公司/依合約規定
23.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產、聚焦核心製程、創造股東價值。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國115年06月10日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無。
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