公開資訊觀測站重大訊息公告
(1438)三地開發-公告本公司董事會決議向關係人購入高雄市林園區田中央段2地號在建工程
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市林園區田中央段2地號在建工程
2.事實發生日:114/12/11~114/12/11
3.董事會通過日期: 民國114年12月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：33,719.63平方公尺，折合約10,200.19坪
交易總金額：396,017,308元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：三地建築有限公司
其與公司之關係：為本公司之關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：關係人先行進行規劃及建照申請，經評估後此方案
符合公司需求，可達預期效益，故購入在建工程，以增加公司業績並挹注中長期營收。
前次移轉之所有人：為關係人自建故不適用
前次移轉價格：不適用
前次取得日期：112.02.02
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
取得日期:民國112年2月2日(建築執照取得日)
取得價格:0元，因係關係人開始自建
取得當時與公司之關係:關係人
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:由董事會授權董事長締約及執行。
契約限制條款及其他重要約定事項:無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：買賣雙方議價決定
價格決定之參考依據：(1)賣方實際已投入成本並加計利息及其他必要成本；
(2)不動產估價師之估價報告
決策單位：本公司董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所
估價金額:409,001,955元
13.專業估價師姓名:
謝典璟
14.專業估價師開業證書字號:
不動產估價師開業證書字號:(99)北市估字第000149號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
瓦特會計師事務所
20.會計師姓名:
陳榮朝會計師
21.會計師開業證書字號:
全聯會一字第1050166號
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
為增加公司業績並挹注中長期營收。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年12月11日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:396,017,308元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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