公開資訊觀測站重大訊息公告
(2527)宏璟-公告本公司擬處分不動產予關係人相關資料
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中壢第二園區廠房大樓，坐落於桃園市中壢區自強四路26號1-9樓
2.事實發生日:114/11/24~114/11/24
3.董事會通過日期: 民國114年11月24日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地持分面積約2,119.02坪；建物持分面積約14,065.17坪
每單位價格（未稅）：每坪約新台幣300,814元整
交易總金額（未稅）：新台幣4,231,000,000元整
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：日月光半導體製造股份有限公司（以下簡稱日月光公司）
其與公司之關係：日月光公司係本公司具重大影響之投資者
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定為交易對象之原因：因關係人日月光公司業務需求
前次移轉之所有人與公司及相對人間關係：不適用
前次移轉價格：不適用
前次取得價格：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約新台幣833,630仟元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依買賣契約書約定
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參酌專業鑑價機構之鑑價
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
天合不動產估價師聯合事務所：新台幣5,964,000,000元
戴德梁行不動產估價師事務所： 新台幣5,764,873,000元
(依本公司產權持分72.15%計算後，分別為新台幣4,303,026,000元
及新台幣4,159,355,870元)
13.專業估價師姓名:
1.天合不動產估價師聯合事務所：李智偉
2.戴德梁行不動產估價師事務所：胡純純
14.專業估價師開業證書字號:
1.天合：李智偉(108)北市估字第000272號
2.戴德梁行：胡純純(100)北市估字第000175號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
一般廠房大樓銷售,增加營業收入
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國114年11月24日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
本案將待本公司民國115年1月14日股東臨時會通過後，
再與日月光公司簽訂不動產買賣契約書。
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