公開資訊觀測站重大訊息公告

(8299)群聯-公告本公司董事會決議通過購買不動產案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地:苗栗縣竹南鎮廣源段1554地號
建物門牌:苗栗縣竹南鎮公義里11鄰群義路8號(254建號)
2.事實發生日:115/5/8~115/5/8
3.董事會通過日期: 民國115年5月8日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積:19,757.87m2(折合約5,976.76坪)
建物面積:22,719.73m2(折合約6,872.72坪)
交易總金額:新台幣2,050,000,000元(含稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
台英帝國菸草製造股份有限公司
交易相對人與公司之關係:無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:依買賣雙方所簽定之契約約定付款
契約限制條款及其他重要約定事項:依買賣雙方所簽定之買賣契約履行
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:不動產鑑價報告及參考公告現值、鄰近不動產實價登錄交易價格等
決策單位:本公司審計委員會董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所:中華不動產估價師聯合事務所
估價金額:新台幣1,917,192,288元
專業估價者事務所:先鑑不動產估價師事務所
估價金額:新台幣1,958,325,000元
13.專業估價師姓名:
中華不動產估價師聯合事務所:邱囊陵
先鑑不動產估價師事務所:孫維瀚
14.專業估價師開業證書字號:
邱囊陵(109)北市估字第00281號
孫維瀚(111)桃市估字第000072號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:誠信聯合會計師事務所
20.會計師姓名:謝國松
21.會計師開業證書字號:台財證登(六)字第3490號
22.經紀人及經紀費用:
經紀人:CBRE香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司
經紀費用:依合約規定
23.取得或處分之具體目的或用途:因應本公司長期營運發展使用需求，計畫作為群聯電子集團營運擴充之廠房、倉儲、辦公室、員工休憩空間使用。
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國115年05月08日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無