歐盟節能新規倒數，西班牙逾800萬戶住宅面臨翻修壓力

據歐盟最新「能源效率指令」（Directiva de Eficiencia Energética）， 2030年所有待售或出租住宅必須達到能源效率評等「E級」，以降低住房碳排放並消除能源貧窮問題，惟據西班牙能源多元與節約研究所（IDAE）估算，目前西班牙仍有超過800萬戶住宅不符合該項指令。

儘管2020至2023年間西班牙住宅能源消耗數量已減少約10%，惟目前全國擁有最高效率的「A級」認證房屋僅占1.1%，且目前西國住宅節能翻修率僅0.08%，遠低於歐盟設定每年2%之目標。相較之下，法國（2.01%）、德國（1.49%）與義大利（0.77%）的翻修速度明顯領先西國。

按歐盟時程，西班牙須在2026年5月前完成國內相關法規調整，並進一步推動大規模住宅節能改造。歐洲翻修基金會（Fundación Renovate Europe）估算，倘全歐洲家庭都能落實改善住宅能源效能，至2050年每年將可節省高達3,120億歐元（涵蓋減少能源與公共衛生支出，以及提高勞動生產力等）。

房地產專家認為，未來部分老舊房屋屋主可能選擇出售而非投入翻修，使市場流通性增加，施行該項新規範將成為影響房價與房產交易流動性的關鍵因素。(資料來源：經濟部國際貿易署)