公開資訊觀測站重大訊息公告
(2542)興富發-代子公司元盛國際興業(股)公司公告取得台北市信義區松仁路不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市信義區祥和段三小段445地號土地一筆(含建物)
2.事實發生日:115/3/16~115/3/16
3.董事會通過日期: 民國115年3月16日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積約3,577平方公尺(約1,082.04坪)
建物面積約35,748.67平方公尺(約10,813.99坪)
購買總價款為新台幣6,001,680,000元整(含稅)。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：全球人壽保險股份有限公司。
與公司之關係：非公司之關係人。
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)第一期款：簽約款約5%。
(2)第二期款：約5%。
(3)第三期款：備證完稅款約10%。
(4)第四期款：尾款約80%。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
本次交易價格決策單位：本公司董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華不動產估價師聯合事務所，估價金額計新台幣6,387,581,080元。
(2)巨秉不動產估價師聯合事務所，估價金額計新台幣6,314,080,230元。
13.專業估價師姓名:
(1)中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟先生
(2)巨秉不動產估價師聯合事務所:賴晉緯先生
14.專業估價師開業證書字號:
(1)(99)北市估字第000149號
(2)(107)北市估字第000265號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
增加營業收入
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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