公開資訊觀測站重大訊息公告
(7788)松川精密-代重要子公司松川(廈門)精密電子有限公司公告向關係人取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)廈門市湖里區華盛路2-6號之不動產使用權資產
(2)廈門市湖里區興隆路勝天科技大樓之不動產使用權資產
2.事實發生日:114/12/30~114/12/30
3.董事會通過日期: 民國114年12月30日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃期限：從2023年12月01日至2028年12月31日延長為2023年12月01日至2038年12月31日
交易單位數量：
(1)廈門台松精密電子有限公司：租賃房屋面積31,277.05平方米
(2)廈門勝天企業有限公司：租賃房屋面積12,683.03平方米
每單位價格：每平方米調降為人民幣14元(含稅)
每月租金：
(1)廈門台松精密電子有限公司：人民幣437,878.70(含稅)
(2)廈門勝天企業有限公司：人民幣177,562.42(含稅)
交易總金額：
(1)廈門台松精密電子有限公司：使用權資產金額人民幣50,277,262.34
(2)廈門勝天企業有限公司：使用權資產金額人民幣21,390,914.56
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：廈門台松精密電子有限公司/廈門勝天企業有限公司
與公司之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：符合公司業務上整體規劃
前次移轉所有人：
(1)廈門台松精密電子有限公司：廈門立杰紡織工業有限公司
(2)廈門勝天企業有限公司：不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：
(1)廈門台松精密電子有限公司：非關係人
(2)廈門勝天企業有限公司：不適用
前次移轉日期及移轉金額：
(1)廈門台松精密電子有限公司：2003年07月 人民幣21,334仟元
(2)廈門勝天企業有限公司：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)廈門台松精密電子有限公司：
付款條件：每月15日前支付人民幣437,878.70(含稅)
契約限制條款及其他重要約定事項：無
(2)廈門勝天企業有限公司：
付款條件：每月15日前支付人民幣177,562.42(含稅)
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式: 依據市場行情議價
價格決定之參考依據: 參考專業估價機構估價資料
決策單位: 董事
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱：廈門均和房地產土地評估咨詢有限公司
估價金額：人民幣14元/平方米
13.專業估價師姓名:
林巧鸞、胡榮維
14.專業估價師開業證書字號:
林巧鸞：3520170035
胡榮維：3520070052
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
廠房
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年12月30日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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