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(6715)嘉基-公告本公司向關係人取得不動產相關事宜
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): 土地:桃園市龍潭區福源段736、808地號 建物:桃園市龍潭區高原路367巷195號、195-1號(福源段33、33-1、33-2及34建號) 2.事實發生日:110/5/7~110/5/7 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 土地面積:共計5,625.91平方公尺(折合約1,701.84坪) 建物面積:共計3,001.51平方公尺(折合約907.95坪) 交易總金額:不超過新台幣231,000仟元 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名): 交易相對人:郭道德、全發電子有限公司 分別為本公司何德佑董事之二等親之配偶、郭道德為全發電子之負責人 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 1.選定關係人為交易對象之原因:考量該標的物之位置、面積及已有現成廠房,考量成本與時效性評估,符合公司需要 2.前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係: 關係人:何秀蘭(董事何德佑之二等親)、川力企業有限公司(負責人為郭道德) 非關係人:祥龍企業股份有限公司 3.前次移轉日期 (1)桃園市龍潭區福源段736地號:104年12月28日 (2)桃園市龍潭區福源段808地號:85年5月18日及99年10月14日分別移轉1/2權利範圍 (3)桃園市龍潭區福源段34建號:99年10月14日 (4)桃園市龍潭區福源段33,33-1及33-2建號:分別於85年2月1日及108年10月23日第一次保存登記 4.前次移轉金額:土地計新台幣116,000仟元;建物計26,700仟元 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:依買賣合約議定 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位: 本次交易之決定方式:雙方議價 價格決定之參考依據:參考鄰近市場行情及專業估價報告 決策單位:董事會決議並授權董事長全權執行後續簽約及過戶等相關事宜 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 專業估價者事務所:中泰不動產估價師聯合事務所 估價金額:新台幣254,211,081元 11.專業估價師姓名:鄭惟元 12.專業估價師開業證書字號:(105)北市估字第000234號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因:不適用 16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用 17.會計師事務所名稱:不適用 18.會計師姓名:不適用 19.會計師開業證書字號:不適用 20.經紀人及經紀費用:不適用 21.取得或處分之具體目的或用途:中長期業務發展所需 22.本次交易表示異議之董事之意見:無 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期:民國110年5月7日 25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國110年5月7日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:254,211,081元 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項:無 |