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(2449)京元電子-公告本公司董事會通過取得不動產之使用權資產案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:苗栗縣頭份市中華路442之1號之部分廠房
2.事實發生日:114/6/20~115/3/6
3.董事會通過日期: 民國115年3月6日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：13,388坪
每單位價格:
第一年至第三年之月租金為每坪新台幣420元，
第四年起至第六年之月租金為每坪新台幣530元，
第七年起至第九年之月租金為每坪新台幣580元，
第十年之月租金為每坪新台幣600元，
使用權資產總金額:新台幣750,732,094元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:基鑫資產管理開發股份有限公司;非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:依買賣雙方所簽訂之契約約定付款
租賃期間：租金起算自民國114年7月15日起至民國124年7月14日止
契約限制條款及其他重要約定：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:董事會參考專業估價機構之估價金額及市場行情等決議通過
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所:華信不動產估價師聯合事務所
估價金額:新台幣752,415,366元

專業估價者事務所:黃小娟不動產估價師聯合事務所
估價金額:新台幣772,944,180元

13.專業估價師姓名:
華信不動產估價師聯合事務所:江晨旭
黃小娟不動產估價師聯合事務所:黃小娟
14.專業估價師開業證書字號:
江晨旭:(103)中市地估字第000060號
黃小娟:(99)竹市估字第000003號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:配合未來營運發展需要
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國115年3月6日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無