公開資訊觀測站重大訊息公告
(3703)欣陸-代⼦公司欣陸管理顧問有限公司公告取得使⽤權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市敦化南路⼆段95號13、15、22樓
2.事實發生日:115/5/29~115/5/29
3.董事會通過日期: 民國115年5月29日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
13、15、22樓:共555.63坪,平均每坪每⽉約3,053~3,145元(未稅)
契約總⾦額:103,465,062元(未稅)
使⽤權資產⾦額:96,837,333元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對⼈:⼤陸⼯程(股)公司
與公司之關係:聯屬公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係⼈為交易對象原因:整體營運規劃需要
2.前次移轉之所有⼈:不適⽤
3.前次移轉之所有⼈與公司及交易相對⼈間相互關係:不適⽤
4.前次移轉⽇期:不適⽤
5.前次移轉⾦額:不適⽤
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適⽤
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適⽤
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件:依合約每⽉⽀付。
2.租期:115.07.01~120.12.31
3.契約限制條款：無。
4.其他重要約定事項：無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定⽅式:依據市場⾏情進⾏議價
2.價格決定之參考依據:估價師估價報告
3.決策單位:董事同意
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.專業估價者事務所:麗業不動產估價師聯合事務所
2.估價⾦額:
13樓: 每坪3,040元
15樓: 每坪3,040元
22樓: 每坪3,130元
13.專業估價師姓名:
陳⽟霖
14.專業估價師開業證書字號:
(91)北市估字第000031號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適⽤
19.會計師事務所名稱:
不適⽤
20.會計師姓名:
不適⽤
21.會計師開業證書字號:
不適⽤
22.經紀人及經紀費用:
不適⽤
23.取得或處分之具體目的或用途:
承租作為辦公室使⽤。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適⽤
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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