公開資訊觀測站重大訊息公告

(2382)廣達-本公司代子公司Quanta Computer USA, Inc., 公告取得租賃使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
廠房租賃之使用權資產 (坐落於Newark, California, USA）
2.事實發生日:115/9/4~115/9/4
3.董事會通過日期: 民國115年9月4日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
- 交易數量： 廠房面積約 198,768平方英尺。
- 租賃期限： 共 126 個月。
- 月平均租金：美金 368千元（以 126 個月總租期攤銷計算）
- 交易金額（使用權資產）： 新台幣32,604千元
（依 IFRS 16 計算之使用權資產價值; 折合新台幣 1,038,428千元; 匯率:31.85）。
-合約總金額（僅計基本租金）： 總計美金 46,382千元。(折合新台幣1,477,263千元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
Prologis Targeted U.S. Logistics Fund, L.P. ; 非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約約定按期付款; 合約前 6 個月享有基本租金免除優惠
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
參考評價報告經議價後，依核決權限辦理
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所1：Capto Advisors LLC
估價金額：美金29,424 千元 (折合新台幣937,147 千元)

專業估價者事務所2：Spring Valuation Advisors
估價金額：美金29,479千元 (折合新台幣 938,904千元)
13.專業估價師姓名:
Byung (Brian) H. Lee  
Barry Holzman
14.專業估價師開業證書字號:
CFAID: 350407 
CFAID: 043042
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
公司營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，未設置
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無