公開資訊觀測站重大訊息公告
(5353)台林-代子公司奧力騰科技股份有限公司公告向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1).奧力騰桃園辦公室-桃園市蘆竹區榮安路10號(之部分不動產使用權資產)
(2).奧力騰台北辦公室-台北市敦化南路一段25號7樓(之部分不動產使用權資產)
2.事實發生日:115/7/31~115/7/31
3.董事會通過日期: 民國115年7月31日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
一.奧力騰桃園辦公室-桃園市蘆竹區榮安路10號(之部分不動產使用權資產)
(1).租賃面積：共12坪
(2).每單位價格：每月每坪新台幣1,682元(未稅)(含清潔管理費.餐廳伙食費及水電費)
每月租金計新台幣20,185元(未稅);二年合計新台幣484,440元(未稅)
(3).使用權資產金額：新台幣458,222元
二、奧力騰台北辦公室-台北市敦化南路一段25號7樓(之部分不動產使用權資產)
(1).租賃面積：共46.1坪(含公共設施)
(2).每單位價格：每月每坪新台幣1,500元(未稅)(不含大樓管理費、清潔費及水電費)
每月租金計新台幣69,150元(未稅);四年合計新台幣3,319,200元(未稅)
(3).使用權資產金額：新台幣2,979,200元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1).交易相對人：台林電通股份有限公司
(2).其與公司之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1).選定關係人為交易對象之原因：基於集團資源之整體規劃、租賃作為辦公場所使用。
(2).前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移
轉日期及移轉金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1).交付或付款條件：按月支付租金
(2).租賃期間：
奧力騰桃園辦公室-租賃期間2年(自民國115年8月1日至117年7月31日止)
奧力騰台北辦公室-租賃期間4年(自民國115年8月1日至119年7月31日止)
(3).契約限制條款：合法使用且不得轉租，不續租需回覆原狀
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式及價格決定之參考依據：參考市場周邊行情
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應本公司辦公需求，本租賃物件交通位置、坪數大小等條件，符合公司業務上整體
發展的需求。用途：辦公使用。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
115年07月31日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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