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(2449)京元電子-公告本公司董事會通過取得不動產案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:苗栗縣銅鑼鄉中興路87號、87之1號及87之2號之土地及建物
2.事實發生日:115/3/6~115/3/6
3.董事會通過日期: 民國115年3月6日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:土地面積33,117.34平方公尺(10,017.99坪)，
建物面積48,363.97平方公尺(14,630.11坪)
總金額：新台幣2,580,000,000元(含稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:正達國際光電股份有限公司;非為本公司之關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:依買賣雙方所簽訂之契約約定付款
交易金額:新台幣2,580,000,000元(含稅)
契約限制條款及其他重要約定事項:依買賣雙方所簽訂之買賣契約履行
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:董事會參考專業估價機構之估價金額及市場行情等因素後決議辦理
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所:茗強不動產估價師事務所
估價金額:新台幣2,583,308,544元

專業估價者事務所:黃小娟不動產估價師事務所
估價金額:新台幣2,583,699,755元

13.專業估價師姓名:
茗強不動產估價師事務所:蘇又德
黃小娟不動產估價師事務所:黃小娟
14.專業估價師開業證書字號:
蘇又德:(104)中市地估字第000083號
黃小娟:(99)竹市估字第000003號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:擴充產能使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國115年3月6日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無