公開資訊觀測站重大訊息公告
(2882)國泰金-本公司代子公司國泰創業投資(股)公司公告向國泰人壽保險(股)公司取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)辦公室:台北市信義區忠孝東路五段68號7樓B2、B3室(國泰置地大樓)
(2)停車位:台北市信義區忠孝東路五段68號P4209車位(國泰置地大樓)
2.事實發生日:114/11/25~114/11/25
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國114年11月25日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：辦公室172.56坪；停車位1個
(2)每單位使用權資產價格：辦公室144,006元/坪；停車位348,958元/個
(3)使用權資產總金額：辦公室24,849,689元；停車位348,958元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：國泰人壽保險股份有限公司
其與公司之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：場地符合公司營運需求條件
(2)前次移轉之所有人：不適用
(3)前次移轉日期：不適用
(4)前次移轉金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款：
辦公室租金每個月支付一次，總金額25,639,656元(未稅)；
停車位租金每個月支付一次，總金額360,000元(未稅)；
付款期間(租期)：36個月
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：辦公室租金自第三個租賃年度起上漲2%
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：雙方議價
(2)價格決定之參考依據：參考專業估價機構估價資料
(3)決策單位：依公司核決權限
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)估價者：麗業不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額：辦公室3,200~4,800元/坪/月、停車位8,000~12,000元/個/月
13.專業估價師姓名:
詹繡瑛
14.專業估價師開業證書字號:
(98)北市估字第000147號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
本公司總部辦公場所及公務停車位
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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