公開資訊觀測站重大訊息公告
(2891)中信金-代子公司台灣人壽保險股份有限公司公告向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中國信託金融園區B棟大樓之部份房舍及汽車停車位。
台北市南港區經貿二路188號7、8樓(中國信託金融園區B棟);
汽車停⾞位: 7位 (中國信託金融園區)。
2.事實發生日:114/11/28~114/11/28
3.董事會通過日期: 民國114年11月28日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：約1,910.95坪; 7個汽車停車位
每單位價格：辦公室為新台幣2,300元/坪; 停車位: 4,935元/個
租金金額：每月新台幣4,429,730元。
使用權資產金額: 新台幣106,313,520元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中國信託商業銀行股份有限公司
與關係人之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:續租現有辦公職場，以作為營運辦公使用
前次移轉之所有人、前次移轉日期及移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件: 每3個月為1期給付之，每次支付新台幣13,289,190元，付款期間
（2026/1/1~2027/12/31）
限制條款：無
其他重要約定事項: 無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：不動產估價報告
價格決定之參考依據：租金參考邦德不動產估價師聯合事務所出具之不動產
估價報告書及參考鄰近巿場及實價登錄行情
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：邦德不動產估價師聯合事務所
估價金額:辦公室2,363元/坪;汽車停車位:5,250元/個
13.專業估價師姓名:
毛秉基
14.專業估價師開業證書字號:
(106)桃市估字第000053號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
本公司辦公場所及公務汽車停車位
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年11月27日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
本案依關係人交易政策須經董事會核准
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