公開資訊觀測站重大訊息公告
(3312)弘憶股-代孫公司弘憶(上海)國際貿易有限公司公告向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.上海市浦東張江高科祥科路58號2幢1層(中控及保安室房屋)
2.上海市浦東張江高科祥科路58號2幢10層(1001、1002、1010、1013室)
2.事實發生日:115/11/10~115/11/10
3.董事會通過日期: 民國115年11月10日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.上海市浦東張江高科祥科路58號2幢1層(中控及保安室房屋)：
交易單位數量：租賃面積42平方米(折合約13坪)
租賃期間：115/11/11-120/11/10
租金金額:約人民幣2.7/每平方米(未稅)/天，約為人民幣10,388元/季度(未稅)
2. 上海市浦東張江高科祥科路58號2幢10層(1001、1002、1010、1013室)
交易單位數量：租賃面積437平方米(折合約132坪)
租賃期間：115/11/11-120/11/10
租金金額:約人民幣2.14/每平方米(未稅)/天，約為人民幣85,194元/季度(未稅)
交易總金額:人民幣1,912千元(未稅)
使用權資產金額：人民幣1,705千元(未稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:炬創芯（上海）微電子有限公司
與公司之關係:關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:考量營運需求之辦公空間，及基於地利方便因素
前次移轉之所有人:不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
前次移轉日期:不適用
前次移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
取得日期：不適用
取得價格：不適用
交易當時與公司之關係：不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.上海市浦東張江高科祥科路58號2幢1層(中控及保安室房屋)：
租賃期間: 115/11/11-120/11/10
交付或付款條件：每季付1次，每次支付人民幣10,388元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
1.上海市浦東張江高科祥科路58號2幢10層(1001、1002、1010、1013室)：
租賃期間: 115/11/11-120/11/10
交付或付款條件：每季付1次，每次支付人民幣85,194元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：依據市場行情進行比對
價格決定之參考依據：參考條件相近之辦公室出租價格
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
為考量當地交通便利且商業機能完善，故承租該地作為辦公室
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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