公開資訊觀測站重大訊息公告
(2233)宇隆-代子公司東莞信豐五金機械塑膠工業有限公司公告取得不動產之使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
東莞市長安鎮上角社區上興路45號廠房、宿舍及64號宿舍
2.事實發生日:115/1/21~115/1/21
3.董事會通過日期: 民國115年1月21日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積為30,344.92平方公尺，折合約9,179.34坪
每單位價格：前三年每月租金為人民幣575,639.68元(未稅)；第四至第五年每月
租金為人民幣606,879.58元(未稅)
交易總金額：租期之租金合計人民幣35,288,138.40元(未稅)
使用權資產金額：人民幣32,294,030.63元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：東莞市長安鎮上角股份經濟聯合社
與公司關係：無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款金額：前三年每月租金為人民幣575,639.68元(未稅)；
第四至第五年每月租金為人民幣606,879.58元(未稅)
付款條件：月繳
租期：民國115年02月01日至民國120年01月31日
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：估價報告及議價結果
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱：華淵不動產估價師事務所
估價金額：合理建物租金區間為每月人民幣546,000元~ 668,000元
13.專業估價師姓名:
陳聯興
14.專業估價師開業證書字號:
(一○一)高市估字第000068號(換發)
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年1月21日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
授權董事長就交易總金額正負5%範圍內，依「取得或處分資產管理辦法」
處理該項交易相關事宜，同時使用權資產及估價報告書依最終承租金額計算；
若逾授權金額，事後再予以提報董事會追認。
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