公開資訊觀測站重大訊息公告
(2453)凌群-公告本公司向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市萬華區峨眉街115號2F~7F、地下一樓、地下二樓及地下三樓36個停車位
2.事實發生日:114/11/11~114/11/11
3.董事會通過日期: 民國114年11月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)租賃面積：約3,170坪及36個停車位
創高投資股份有限公司：約1,790坪及21個停車位
富爾利投資股份有限公司：約1,380坪及15個停車位
(2)每單位價格：
每月每坪租金約NT$352~NT$1,143(未稅)
停車位每月每個租金約NT$3,000~NT$4,500(未稅)
(3)租金金額：每月NT$3,434,376 (未稅)
創高投資股份有限公司：每月NT$1,961,224(未稅)
富爾利投資股份有限公司：每月NT$1,473,152(未稅)
(4)租金總金額：NT$123,637,536 (未稅)
創高投資股份有限公司：NT$70,604,064(未稅)
富爾利投資股份有限公司：NT$53,033,472(未稅)
(5)使用權資產金額：NT$120,104,414(未稅)
創高投資股份有限公司：NT$68,586,440(未稅)
富爾利投資股份有限公司：NT$51,517,974(未稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：創高投資股份有限公司/富爾利投資股份有限公司
(2)其與公司之關係：實質關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：租約到期續租
(2)前次移轉之所有人：不適用
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
(4)前次移轉日期：不適用
(5)前次移轉金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：依契約約定
(2)每月租金：NT$3,434,376元(未稅)
創高投資股份有限公司：每月NT$1,961,224(未稅)
富爾利投資股份有限公司：每月NT$1,473,152(未稅)
(3)租期:115年1月1日至117年12月31日
(4)契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式、價格決定之參考依據：參考專業估價機構估價資料
(2)決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所或公司名稱：亞太不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額：每月租金NT$3,883,280(未稅)
13.專業估價師姓名:
趙柏松
14.專業估價師開業證書字號:
(98)新北估字第000055號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
續租作為本公司辦公室及停車位使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年11月11日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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