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(2352)佳世達-代本公司之子公司佳世達電通(上海)有限公司公告處分土地使用權及建物案
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
座落於中國浦東新區唐鎮泰華路613、713號之土地及建物
2.事實發生日:115/10/27~115/10/27
3.董事會通過日期: 民國115年10月27日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地: 面積 170,645 平方米
建物: 面積 72,616.87 平方米
交易總金額: 約人民幣 526,914仟元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: 上海金橋（集團）有限公司
(上海市浦東新區土地儲備中心)
與公司之關係: 無
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
本案尚涉及地塊清除騰地、土壤修復及相關稅費等支出，
處分損益俟相關金額確定後另行公告之。
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依協議內容規定
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依金橋出口加工區南區佳世達地塊土地儲備項目房屋土地補償協議
價格決定之參考依據：參考不動產估價師之估價報告
決策單位：董事會決議通過
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
江蘇天地恒安房地產土地資產評估有限公司
人民幣448,479,900元
蘇州天仁信達土地房地產資產評估有限公司
人民幣452,245,803元
13.專業估價師姓名:
孫健、金文軍、劉燕、段賽虎
14.專業估價師開業證書字號:
3220080091、3220200056、3220080001、3220140036
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
配合中國政府收儲土地使用權及地上建物, 處分土地使用權及建物
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年10月27日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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