公開資訊觀測站重大訊息公告
(2450)神腦-公告取得中華電信股份有限公司使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中華電信股份有限公司台灣本島營業廳共133~146個櫃位
2.事實發生日:115/4/29~115/4/29
3.董事會通過日期: 民國115年4月29日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：495.60坪~538.43坪
每單位價格：每坪租金每個月新台幣3,835.30元~3,996.09元
租金總金額：每個月為新台幣1,900,775元~2,123,394元(含稅)，
合約總金額69,610,334元(含稅)
使用權資產金額：新台幣52,903,770元(請詳其他敘明事項)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中華電信股份有限公司
與公司之關係：母公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：原租約續租案
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
前次移轉日期及移轉金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
前次移轉日期及移轉金額：不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：月付，每個月支付新台幣1,900,775元~2,123,394元(含稅)
租期:115/01/01~117/12/31
契約限制條款及其他重要約定：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：區域租金行情
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
承租中華電信營業廳櫃位，以提供消費者快速交機及其他優質商品選購之服務
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年4月29日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
(1)雙方為協商租金，於114/12/31將原租約租期自113/1/1至114/12/31，
延展為自113/1/1至115/6/30，並約定雙方新簽訂租賃契約應溯及至115/1/1生效，
已依原租約給付的租金及費用，應溯及自115/1/1起結算找補。
故115/6/30前的使用權資產金額已併入原租約的使用權資產中，
本次租約的使用權資產金額僅就115/7/1-117/12/31進行計算。
(2) 依中華電信股份有限公司物管單位轄區，將合約區分為三份，
分別為中華電信股份有限公司營業廳櫃位出租進駐契約書-第一物管轄區、
中華電信股份有限公司營業廳櫃位出租進駐契約書-第二物管轄區、
中華電信股份有限公司營業廳櫃位出租進駐契約書-第三物管轄區。
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