公開資訊觀測站重大訊息公告
(2511)太子-代子公司太子物業管理顧問股份有限公司公告取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
包租代管台南市北區太子龍社區11戶店面住宅以及同社區3車位
2.事實發生日:115/3/24~115/3/24
3.董事會通過日期: 民國115年3月24日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1、交易單位數量: 11戶店面住宅(承租建物面積合計約498.41坪)及3車位
2、每單位價格:
於包租契約10年期間分四階段調整每月租金總額：
第一階段：11戶店面住宅及3車位合計每月新台幣119,704元(含稅)
第二階段：11戶店面住宅及3車位合計每月新台幣123,291元(含稅)
第三階段：11戶店面住宅及3車位合計每月新台幣126,983元(含稅)
第四階段：11戶店面住宅及3車位合計每月新台幣130,831元(含稅)
3、交易總金額: 使用權資產金額約新台幣1,242萬元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人 ：太子建設開發(股)公司
與公司之關係：太子物業管理顧問股份有限公司之母公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：集團內資產活化運用
前次移轉：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1、契約期間:
民國115年4月1日至125年3月31日止，合計10年。
2、付款條件:
11戶店面住宅及3車位，於契約期間分四階段調整每月租金總額：
第一階段：115年4月1日~118年3月31日止，每月合計繳付新台幣119,704元(含稅)
第二階段：118年4月1日~121年3月31日止，每月合計繳付新台幣123,291元(含稅)
第三階段：121年4月1日~124年3月31日止，每月合計繳付新台幣126,983元(含稅)
第四階段：124年4月1日~125年3月31日止，每月合計繳付新台幣130,831元(含稅)
3、契約限制條款及其他重要約定事項:
無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:參考市場行情議價決定
決策單位: 董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
集團內資產活化運用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年3月24日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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