公開資訊觀測站重大訊息公告
(2891)中信金-代孫公司中國信託育樂股份有限公司向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市南港區經貿二路168、188、188-1號26、5、6、9、10樓部分辦公場地
2.事實發生日:114/12/29~114/12/29
3.董事會通過日期: 民國114年12月29日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：辦公室977.33坪
（1）26樓含傢具之辦公空間：12.62坪
（2）5樓之辦公空間：242.77坪
（3）6樓不含傢具之辦公空間：92.29坪
（4）6樓含傢具之辦公空間：11.33坪
（5）9及10樓之辦公空間：618.32坪
單位價格：
（1）26樓含傢具之辦公空間每坪租金每個月為新臺幣2,450元
（2）5樓之辦公空間每坪租金每個月為新臺幣2,300元
（3）6樓不含傢具之辦公空間每坪租金每個月為新臺幣2,300元
（4）6樓含傢具之辦公空間每坪租金每個月為新臺幣2,450元
（5）9及10樓之辦公空間每坪租金每個月為新臺幣2,300元
租金金額：
（1）26樓含傢具之辦公空間每個月為新臺幣30,919元
（2）5及6樓不含傢具之辦公空間每個月為新臺幣770,638元
（3）6樓含傢具之辦公空間每個月為新臺幣27,759元
（4）9及10樓之辦公空間每個月為新臺幣1,422,136元
交易總金額：34,424,239元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中國信託商業銀行股份有限公司
與關係人之關係：關係人(與本公司同為中國信託金融控股(股)公司之子孫公司)
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：承租辦公室，以利公司業務發展
前次移轉之所有人：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
26樓付款條件：每季支付1次，每次支付新台幣92,757元
租期：115/1/1~116/12/31
限制條款：中途解約除雙方另有約定外，房舍租賃須於三個月前書面或電子郵件通知
其他重要約定：無
5及6樓付款條件：每季支付1次，每次支付新台幣2,395,191元
租期：115/1/1~115/3/31
限制條款：中途解約除雙方另有約定外，房舍租賃須於15日前書面或電子郵件通知
其他重要約定：租賃期間不得提前終止契約
9及10樓付款條件：每季支付1次，每次支付新台幣4,266,408元
租期：115/2/1~116/12/31
限制條款：中途解約除雙方另有約定外，房舍租賃須於三個月前書面或電子郵件通知
其他重要約定：起租日起算1個月為免租金裝潢期115/2/1~115/2/28
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：依不動產估價師事務所出具之租金估價報告
決策單位: 董事長
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
揚捷不動產估價師聯合事務所：
（1）26樓之辦公空間租金單價每坪每月新臺幣2,700元（含傢具）
（2）5樓之辦公空間租金單價每坪每月新臺幣2,350元
（3）6樓之辦公空間租金單價每坪每月新臺幣2,330元（不含傢具）
（4）6樓之辦公空間租金單價每坪每月新臺幣2,470元（含傢具）
（5）9及10樓之辦公空間租金單價每坪每月新臺幣2,510元
13.專業估價師姓名:
葉又銘
14.專業估價師開業證書字號:
（109）北市估字第000291號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
承租辦公室供營業使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年12月29日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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