公開資訊觀測站重大訊息公告
(5225)東科-KY-代東聲(惠州市)電子有限公司公告取得不動產相關事宜
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中國廣東省惠州市惠陽區新墟鎮興龍路1號梅龍湖智慧製造產業新城
(二期)6棟2-7樓廠房共12個單元
2.事實發生日:115/11/6~115/11/6
3.董事會通過日期: 民國115年11月6日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建築面積：約27,852.69平方公尺，折合約8,425.44坪。
每單位價格：約人民幣2,402.7元/平方公尺(平均)
交易總金額：約人民幣66,922仟元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：惠州市碧秋實業有限公司
(2)與公司之關係：非關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依合約條件付款。
契約限制條款：依惠州市法規，新型產業用地產業用房自完成首次轉讓
登記之日起5年內原則上不得二次轉讓。
其他重要約定：原租賃合約將依買賣合約約定，於產權過戶後另行簽署解除協議。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：雙方議價
參考依據：參考市場行情與不動產鑑價報告
決策單位：本公司董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
惠州榮德資產評估有限責任公司
估價金額：人民幣78,545仟元
13.專業估價師姓名:
陳衛華
何建新
14.專業估價師開業證書字號:
44200048
44060021
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
岩信聯合會計師事務所
20.會計師姓名:
吳宏一
21.會計師開業證書字號:
全聯會一字第1070015號
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求及未來業務之發展與規劃。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 115 年 11 月 6 日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
計算匯率為1人民幣兌換4.8837新臺幣
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