公開資訊觀測站重大訊息公告
(7768)頌勝科技-代子公司智勝科技股份有限公司公告向關係人取得不動產使用權資產(補充簽訂契約)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺中市西屯區工業區十六路14號部分廠房
2.事實發生日:115/8/19~115/8/19
3.董事會通過日期: 民國115年8月12日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：510.12坪
每單位價格：每坪新台幣1,029.17元(未稅)
交易總金額：每月新台幣525,000元(未稅)
租賃期間：自115年8月19日至125年8月18日止，共計120個月，
使用權資產金額估計新台幣57,154,183元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：頌勝科技材料股份有限公司
與公司之關係：交易相對人為本公司之母公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：營運需求
前次移轉之所有人：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租期：115年8月19日至125年8月18日，共計10年，租期屆滿前，
雙方無反對意思，雙方同意以本契約約定展延5年，展延並以2次為限。
付款條件：依租賃契約書規定付款
契約限制條款：依租賃契約書約定辦理
其他重要約定事項：依租賃契約書約定辦理，租約到期有優先承租或優先承買權
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：鑑價報告
決策單位：本公司董事會授權董事長於一定額度內處理
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
黃小娟不動產估價師聯合事務所
估價金額：使用權資產118,914,000元
13.專業估價師姓名:
徐家愛
14.專業估價師開業證書字號:
(113)台內估字第000691號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
作為廠房使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年8月12日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
115年8月12日
31.其他敘明事項:
無
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