公開資訊觀測站重大訊息公告
(2887)台新新光金-本公司代子公司台新資本管顧公告向新光人壽取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市松山區南京東路五段161號6樓部分房屋
2.事實發生日:115/6/23~115/6/23
3.董事會通過日期: 民國115年6月23日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量:32.00坪
(2)每單位價格:
115/07/01~115/10/31，共計4個月份為裝潢免租期
115/11/01~117/06/30租金約新臺幣2,487元/坪/月(含稅)，
總金額新臺幣79,584元/月(含稅)
117/07/01~119/06/30租金約新臺幣2,562元/坪/月(含稅)，
總金額新臺幣81,972元/月(含稅)
119/07/01~120/06/30租金約新臺幣2,638元/坪/月(含稅)，
總金額新臺幣84,431元/月(含稅)
(3)交易總金額:新臺幣4,810,932元(含稅)
(4)使用權資產總金額:新臺幣4,389,319元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:新光人壽保險(股)有限公司
與公司之關係:關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:為與母公司台新證券於同棟大樓辦公
前次移轉之所有人:不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係︰不適用
前次移轉日期:不適用
前次移轉金額:不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)租賃期間:115/07/01~120/06/30
(2)付款條件:月付
115/07/01~115/10/31為免租裝潢期
115/11/01至117/06/30 ，按月支付新臺幣79,584元(含稅)
117/07/01至119/06/30 ，按月支付新臺幣81,972元(含稅)
119/07/01至120/06/30 ，按月支付新臺幣84,431元(含稅)
(3)契約限制條款及其他重要約定:
租期未滿1年，承租人除合計第1年租賃年度租金仍照付外，並須
付給出租人相當3個月租金之違約金。
租期滿1年後，承租人如要求中途終止租約，應於終止日3個月前
以書面通知出租人，並須付給出租人相當3個月租金之違約金。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:鄰近區域辦公大樓出租價格
決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所：不適用
(2)估價金額：不適用
(3)不動產使用權資產總金額︰不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
本案取得使用權資產，供本公司辦公場所使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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