公開資訊觀測站重大訊息公告
(6870)騰雲-(補充公告)113年取得不動產之裝修⼯程。
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
遠雄U-TOWN⼤樓A棟
土地：新北市汐止區同新段6地號、昊天段872地號
建物：新北市汐止區2555建號等12筆及20個車位
2.事實發生日:114/10/23~114/10/23
3.董事會通過日期: 民國114年3月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積330.62平方公尺，折合約100.01坪
建物面積5,136.54平方公尺，折合約1,553.8坪(含20個停車位面積224.46坪)
交易總⾦額：新台幣658,880,767元(本次補充)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
宇隆國際企業有限公司，非公司之關係人
柏寬室內裝修工程有限公司，非公司之關係人(本次補充)
眾合顧問服務有限公司，非公司之關係人(本次補充)
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)以匯款方式，按期支付。(本次補充)
(2)契約限制條款：無。(本次補充)
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
一、取得不動產
(1)交易決定⽅式：買賣雙⽅議價。
(2)參考依據：市場⾏情及專業估價機構之估價報告。
(3)決策單位：董事會授權董事⻑在交易⾦額新台幣
585,000,000元以內全權代表本公司洽商交易細節
及簽署相關⽂件。
⼆、裝修⼯程(本次補充)
(1)交易決定⽅式：⽐議價。
(2)參考依據：各家廠商之報價。
(3)決策單位：114/03/11董事會授權董事⻑在交易⾦額
新台幣90,000,000元以內全權代表本公司洽商交易細
節及簽署相關⽂件。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
一、取得不動產
(1)國泰不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣587,042,000元
(2)信彩不動產估價師事務所，估價金額新台幣592,195,600元
(3)瑞普國際不動產估價師事務所，估價金額新台幣585,000,000元
二、裝修後不動產(本次補充)
(1)國泰不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣646,586,000元
13.專業估價師姓名:
⼀、取得不動產
(1)國泰不動產估價師聯合事務所：莊雅媛
(2)信彩不動產估價師事務所：邱纓喬
(3)瑞普國際不動產估價師事務所：汪暐庭
⼆、裝修後不動產(本次補充)
(1)國泰不動產估價師聯合事務所：莊雅媛
14.專業估價師開業證書字號:
一、取得不動產
詳閱113/10/02重訊
⼆、裝修後不動產(本次補充)
(1)莊雅媛(110)北市估字第000305號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
經紀人：遠創力行銷股份有限公司
經紀費用：依不動產服務委任合約書規定
23.取得或處分之具體目的或用途:
因應本公司長遠之發展與規劃
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
⺠國114年03⽉11⽇(本次補充)
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
113年10月02日、114年03月11日
31.其他敘明事項:
本次系取得裝修工程，惟交易金額及估價金額皆以不動產整體作為計算基準。
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