公開資訊觀測站重大訊息公告
(2887)台新新光金-(更新主旨)本公司代子公司元富證券公告向新光人壽保險(股)公司取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市大安區忠孝東路4段212號3樓、3樓之1房屋及地下一樓停車位1位
2.事實發生日:114/11/27~114/11/27
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國114年11月27日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：227.28坪及１個停車位
(2)每單位價格:
115/01/16〜119/01/15租金約2,244元/坪/月(含稅)，總金額510,000元/月(含稅)
119/01/16〜120/01/15租金約2,356元/坪/月(含稅)，總金額535,500元/月(含稅)
(3)交易總金額︰27,795,000元(含稅)
(4)使用權資產總金額︰29,639,743元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人︰新光人壽保險(股)公司
與公司之關係︰關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因︰於100.01.16起向
新光人壽保險(股)公司承租房屋，係為原址續租。
前次移轉之所有人︰不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係︰不適用
前次移轉日期︰不適用
前次移轉金額︰不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)租賃期間︰115/01/16〜120/01/15
(2)付款條件：月付
115/01/16〜119/01/15每月租金︰510,000元(含稅)
119/01/16〜120/01/15每月租金︰535,500元(含稅)
(3)契約限制條款及其他重要約定︰
免租期6個月(第1〜4年度各1個月，第5年度2個月)
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式︰雙方議價。
價格決定之參考依據︰參考展茂不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書。
決策單位︰董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額：554,608元／月(含稅)
(3)不動產使用權資產總金額︰31,187,104元
13.專業估價師姓名:
許春寶
14.專業估價師開業證書字號:
(112)北市估字第000325號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
係作為經營證業務之辦公營業場所使用
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無
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