公開資訊觀測站重大訊息公告

(3205)佰研-公告本公司向關係人取得不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
金淮畜牧場
屏東縣竹田鄉竹洲段51地號土地之所有權權利範圍全部，含地上未保存之建物門牌(屏東縣竹田鄉竹南村竹南路7號與畜牧附屬設施)。
2.事實發生日:115/3/11~115/3/11
3.董事會通過日期: 民國115年3月11日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積合計3,035.42平方公尺(918.21坪)，
未保存登記建物1,893.6平方公尺(572.81坪)，
交易總金額:新臺幣22,500,000元(含稅)
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:楊清宗先生
與公司之關係:本公司董事長
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:
楊清宗先生投入畜牧場事業多年，經營有成，且該畜牧場以原本取得價格出售。
前次移轉之所有人及其與公司及交易相對人間相互之關係：蔡鋒彥先生(非關係人)
前次移轉日期及移轉金額：民國114年3月20日；新台幣22,500,000元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件:合約簽訂後即給付總價新台幣22,500,000元，
以及每月支付借名登記代持費新台幣2,000元。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：交易金額為原始取得價格
價格決定之參考依據：專業不動產估價師事務所之估價報告書、會計師合理性意見書
決策單位:董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:兆豐不動產估價師事務所，估價金額22,565,400元。
13.專業估價師姓名:蘇文清估價師
14.專業估價師開業證書字號:(103)高市估字第000091號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
19.會計師事務所名稱:不適用
20.會計師姓名:不適用
21.會計師開業證書字號:不適用
22.經紀人及經紀費用:不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:配合公司經營策略及業務發展規畫，拓展畜牧場經營事業。
24.本次交易表示異議之董事之意見:無此情形
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國115年03月11日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:22,530,000元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:無