公開資訊觀測站重大訊息公告
(6854)錼創科技-KY創-代子公司錼創顯示科技股份有限公司公告向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
苗栗縣竹南鎮科中路13號部分廠房及公共空間
2.事實發生日:115/9/1~115/9/1
3.董事會通過日期: 民國115年9月1日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)原租賃面積：共計2,763坪。
(2)本次租賃範圍變更如下：
A.退租建築物二樓非無塵室區域163坪及公共空間16坪，共計179坪。
B.增租建築物五樓無塵室188坪及公共空間19坪，共計207坪。
C.增租建築物七樓無塵室345坪及公共空間35坪，共計380坪。
(3)變更後租賃面積：共計3,171坪。
(4)每坪租金：依各租賃標的每坪新臺幣700元至1,000元(未稅)計算。
(5)變更後每月租金合計：新臺幣2,083,000元(未稅）。
(6)變更後每月管理費合計：新臺幣194,960元(未稅）。
(7)使用權資產總金額：新臺幣46,013,717元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相關人：富采光電股份有限公司(更名前晶元光電股份有限公司)
(2)與公司之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：為營運業務發展及廠區空間配置需求。
(2)前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、
前次移轉日期及移轉金額：不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)付款條件：變更後每月租金合計新臺幣2,083,000元（未稅），另每月管理費合計
新臺幣194,960元（未稅）；其他服務費及費用依增補協議及原租約約定辦理。
(2)原租賃期間維持不變，自民國113年8月1日至117年7月31日；本次租賃範圍變更
自民國115年9月1日起生效。
(3)契約限制條款及其他重要約定事項：本增補協議未約定事項仍依原租約辦理。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式：雙方議價
(2)價格決定之參考依據：參考市場行情機制及原租約租金條件
(3)決策單位：董事長
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13.專業估價師姓名:
不適用
14.專業估價師開業證書字號:
不適用
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
營運業務所需
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
113年7月15日
31.其他敘明事項:
無
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